Om diverse redenen kan het voorkomen dat u de actuele waarde van uw bedrijfsmatig onroerend goed in beeld wilt hebben. Onze taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van het register van Stichting VastgoedCert (www.vastgoedcert.nl) en zijn daarmee tevens gecertificeerd taxateur. Tevens hebben zij als NVM-makelaar/taxateur de verplichting om te blijven studeren en om periodiek een hercertificering te ondergaan. Zo blijft de kwaliteit van hun kennis gewaarborgd. Door middel van de zeer uitgebreide NVM-database hebben onze taxateurs voor de taxatie veel referenties tot hun beschikking. Door de actualiteit zijn onze taxateurs goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie.

De waarde van uw bedrijfsobject is mede afhankelijk van het doel van de taxatie. Mogelijke doelen van een taxatie zijn aankoop/verkoop, aanhuur/verhuur, financiering, bedrijfsbeëindiging, overname, herbouw, fiscale doeleinden, jaarrekening of een interne beslissing. De daarmee samenhangende waarden betreffen onder andere de onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik dan wel in verhuurde staat, de executiewaarde vrij van huur en gebruik dan wel in verhuurde staat, de herbouwwaarde en de economische huurwaarde. De betreffende waarden worden vastgesteld middels de BAR-methode (Bruto Aanvangs Rendement), de NAR-methode (Netto Aanvangs Rendement), de DCF-methode (Discounted Cash Flow) en/of de herbouwmethode.

Tijdens een taxatie letten onze taxateurs onder andere op de volgende factoren:

-   de staat van onderhoud;

-   de inhoud en de oppervlakte;

-   de functionele indeling;

-   de constructie, gebruikte materialen en de kwaliteit ervan;

-   de mate van isolatie en energiezuinigheid;

-   verplichtingen en rechten;

-   de ligging en de omgeving;

-   de gebruiks(on)mogelijkheden op grond van overheidsvoorschriften;

-   de marktsituatie.

De taxatie wordt uitgewerkt in een uitvoerig rapport dat binnen een kort tijdsbestek in drievoud aan u wordt aangeleverd.